Zapraszamy do zakupu gotowca inwestycyjnego, który zlokalizowany jest w samym centrum Łodzi. Mieszkanie to przeszło generalny remont i zostało w pełni wyposażone, aby odpowiedzieć na potrzebny nawet najbardziej wymagających najemców.

🔥 Jest to świetna okazja dla Inwestorów, którzy szukają bardziej kameralnych mieszkań w świetnej lokalizacji i chcą przeznaczyć kwotę poniżej 500.000 zł na swoją inwestycję.

Jak wszystkie nasze projekty, mieszkanie wyremontowane zostało z najwyższą starannością i dbałością o ważne elementy techniczne — odpowiednią wentylację, elektrykę i kanalizację. Pozwoli to na otrzymywanie pozytywnych opinii przy corocznych przeglądach kominiarskich oraz zapewni spokój w obsłudze technicznej mieszkania.

🏡 Układ i wyposażenie

Cała realizacja została wykonana przy współpracy z projektantem wnętrz, aby wykreować funkcjonalną i piękną przestrzeń, która będzie doceniana przez najemców. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, w tym AGD, meblami, telewizorem (smart TV) i przyborami kuchennymi (na wyposażenie wystawiana jest osobna faktura). 

Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy z widokiem z okien na duże podwórze, dzięki czemu najemcy docenią ciszę i spokój, przy jednoczesnym znajdowaniu się w centrum miasta. Kameralność zapewniają plisowe roletki, a bardzo duże okna sprawiają, że mieszkanie jest bardzo jasne.

Składa się ono z 2 przestronnych kawalerek na wspólnej księdze wieczystej. Przy powierzchni mieszkania bliskiej 50 m2, każda z kawalerek jest w segmencie mieszkań w okolicach 20-25 m2. Obydwie kawalerki mają wejście z klatki schodowej, więc każdy metr kwadratowy mieszkania przynosi dochód z najmu.

Dla Inwestora daje to daje kwotę zakupu poniżej 250.000 zł za wyremontowaną i wyposażoną kawalerkę w Łodzi!

Wszystkie podłogi i ściany wykończone są nowymi okładzinami. W pokojach panele laminowane, a w łazienkach płytki o atrakcyjnej stylistyce. Wszystkie ściany w gładziach, malowane farbą odporną na zmywanie.

Okna PCV z nawiewnikami, które zapewniają sprawną wentylację pomieszczeń oraz nowymi roletkami.

Kuchnie z Ikea, zaprojektowane pod powstałą przestrzeń i zapełnione potrzebnym wyposażeniem (jak talerze, garnki, patelnia, sztućce, deska do krojenia itd.).

Ogrzewanie za pomocą nowoczesnych, zimnogrzałkowych i energooszczędnych grzejników z modułem WiFi, który pozwala na zdalną kontrolę nad grzejnikiem przez najemców, dzięki czemu komfort mieszkańców będzie wysoki.

Do wyposażenia należy również sprzęt AGD jak odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka do bielizny, kuchnia mikrofalowa, czajnik elektryczny, piekarnik, lodówka oraz telewizor z funkcją Smart TV.

Do dyspozycji najemców – szybki internet dostarczany przez firmę Toya.

Mieszkanie zostało przygotowane zgodnie z wytycznymi szkolenia Dzielenie Mieszkań (https://www.dzieleniemieszkan.pl/) przy współpracy ze Spółką Inwestycje Hryniewicz.pl w ramach projektu Eksperta Rynku Lokalnego.

🏡 Potencjał inwestycyjny

Tego typu kawalerki wynajmujemy za kwoty 1600 – 1900 zł + opłaty (media i czynsz administracyjny). 

Jedna kawalerka jest wynajęta w cenie 1.800 zł plus opłaty za media i czynsz administracyjny do 31.01.2024 r., natomiast druga w cenie 1.600 zł plus opłaty za media i czynsz administracyjny do 11.09.2024 r.

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług zarządzania i przekazania mieszkania pod opiekę naszej firmie zarządzającej najmem, która działa w Łodzi od 2014 r.

Wszystkich najemców weryfikujemy pod kątem zdolności do płacenia czynszu, współpracujemy z firmą simpl.rent. Masz pytania odnośnie zarządzania tym mieszkaniem?

Odezwij się do nas, odpowiemy na Twoje pytania!

🏡 Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane jest w samym centrum Łodzi, zaledwie 1000 m od ulicy Piotrkowskiej, w tym znanej OFF Piotrkowska (3 minuty autem, 12 minut pieszo), 350 m od parku im. Henryka Sienkiewicza, 700 m od Galerii Łódzkiej, 700 m od Nowego Centrum Łodzi (EC1), 850 m od Wyższej Państwowej Szkoły Filmowej, 1,8 km od Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego, 2,6 km od Politechniki Łódzkiej.

W pobliżu mnóstwo sklepów, siłowni, restauracji. W okolicy wiele przystanków autobusowych i tramwajowych, dzięki czemu najemcy pozostają świetnie skomunikowani z całym miastem. W 15 minut można dojść do centrum przesiadkowego, gdzie łączy się wiele linii tramwajowych.

To sprawia, że mieszkanie jest w idealnej lokalizacji zarówno dla studentów, jak i młodych osób pracujących. Bliskość ulicy Piotrkowskiej jest też atutem dla zagranicznych studentów, dla których ta ulica jest wyznacznikiem centrum Łodzi. 

🏡 Podsumowanie

Najważniejsze atuty funkcjonalne:

• Projekt wykonany i nadzorowany przez projektanta wnętrz, w celu uzyskania najlepszych efektów funkcjonalnych i wizualnych.
• Bardzo duża ilość mebli do przechowywania rzeczy najemcy, półek, wieszaków, regałów, etc. (część podanej ceny stanową meble sprzedawane na osobną fakturę).
• Ponadstandardowe wyposażenie, w tym telewizory ze smart TV oraz piekarniki.
• Każda kawalerka posiada własną rozdzielnię elektryczną, dzięki czemu najemcy funkcjonują niezależnie od siebie.
• Osobne wejścia do każdej kawalerki z klatki schodowej – w pełni wykorzystana przestrzeń mieszkania, bez wydzielania wspólnego korytarza.
• Zainstalowane energooszczędne i zimnogrzałkowe grzejniki elektryczne z modułem WiFi do zdalnego sterowania przez najemcę.

Najważniejsze atuty związane zarządzaniem:

• Osobne liczniki wody dla każdej kawalerki, co ułatwia rozliczenia.

• Dedykowane podliczniki energii elektrycznej dla każdej kawalerki.

• Materiały z profesjonalnej sesji zdjęciowej.

• Spacer 3D wykonany pod okiem home stagera.

• Bogaty home staging.

Najważniejsze atuty techniczne:

• Pozytywny odbiór wentylacji całego mieszkania przez zakład kominiarski opiekujący się budynkiem  (wentylacja mechaniczna, transferowa).

• Wentylacja w mieszkaniu wykonana w oparciu o projekt budowlany sporządzony przez inżyniera budownictwa.

• Nowa instalacja trójfazowa pozwalająca na sprawną obsługę wszystkich urządzeń.

• Protokół z pomiarów elektrycznych wykonany przez osobę z uprawnieniami.

• Wszystkie odpływy — grawitacyjne (bez „młynków”/pomp rozdrabniających).

• Okna PCV z nawiewnikami i roletkami

Zapraszam do kontaktu i zakupu tego mieszkania!