Opis ogólny

  • 4 kawalerki
  • Rodzaj
  • 4
  • Sypialnie
  • 4
  • Łazienki
  • 96,80
  • m2

Opis

Mieszkanie, które przygotowaliśmy w kamienicy z ogrzewaniem miejskim na ul. Lipowej jest wyjątkowe – będzie przynosiło ponadstandardowe zyski dla właściciela i komfort mieszkania dla najemców. 

Będzie to świetny wybór dla Inwestora, który chce zainwestować większe środki i otrzymać w zamian 4 w pełni wyposażone i nowocześnie wykończone kawalerki, w tym jedna z osobną sypialnią. A wszystko to w dużym, rozkładowym i jasnym mieszkaniu w kamienicy z ogrzewaniem miejskim.

Jak wszystkie nasze projekty, mieszkanie wyremontowane zostało z najwyższą starannością i dbałością o ważne elementy techniczne – odpowiednią wentylację, elektrykę i kanalizację. Pozwoli to na otrzymywanie pozytywnych opinii przy corocznych przeglądach kominiarskich oraz zapewni spokój w obsłudze technicznej mieszkania.

Układ i wyposażenie

Cała realizacja została wykonana przy współpracy z projektantem wnętrz, aby wykreować funkcjonalną i piękną przestrzeń, która będzie doceniana przez najemców. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, w tym AGD, meblami, telewizorem (smart TV) i przyborami kuchennymi (na wyposażenie wystawiana jest osobna faktura). 

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze kamienicy, jedna z kawalerek posiada balkon, a trzy pozostałe mają wystawę okien na podwórze z widokiem na sąsiednie działki, co daje poczucie przestrzeni i dużej ilości słońca w pokojach. Jedna z kawalerek posiada dodatkową sypialnię, dzięki czemu wytworzona została przestrzeń dzienna z kanapą oraz osobne łóżko do spania. 

Funkcjonalnie składa się z 4 kawalerek, każda z nich jest opomiarowana (podliczniki na prąd i wodę).

Ogrzewanie i ciepła woda – miejskie.

Wszystkie podłogi i ściany wykończone są nowymi okładzinami. W korytarzu znajdują się panele winylowe, które odporne są na działanie wilgoci. W pokojach panele laminowane, a w łazienkach płytki o atrakcyjnej stylistyce oraz tynki strukturalne. Wszystkie ściany w gładziach, malowane farbą odporną na zmywanie.

Wyjątkowego wyglądu i poczucia luksusu nadają wykonane w łazienkach strukturalne tynki ozdobne.

Okna PCV z nawiewnikami, które zapewniają sprawną wentylację pomieszczeń.

Kuchnie z Ikea, zaprojektowane pod powstałą przestrzeń i zapełnione potrzebnym wyposażeniem (jak talerze, garnki, patelnia, sztućce, deska do krojenia itd.).

Zapewniony jest też sprzęt AGD jak odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka, kuchnia mikrofalowa, czajnik elektryczny, piekarnik, lodówka, pralka, telewizor z funkcją Smart TV.

Szybki internet zapewnia Toya. Z okna widok na jasną okolicę, dużo światła w pokojach.

Mieszkanie zostało przygotowane zgodnie z wytycznymi szkolenia Dzielenie Mieszkań (https://www.dzieleniemieszkan.pl/) przy współpracy ze Spółką Inwestycje Hryniewicz.pl w ramach projektu Eksperta Rynku Lokalnego.

Potencjał inwestycyjny

Tego typu kawalerki wynajmujemy za kwoty 1500 – 1900 zł + opłaty.

Stan wynajmu kawalerek:

Kawalerka A czynsz 1750 + opłaty za media i czynsz administracyjny –  umowa do 15.03.2024

Kawalerka B czynsz 1900 + opłaty za media i czynsz administracyjny – umowa do 27.09.2024

Kawalerka C czynsz 1600 + opłaty za media i czynsz administracyjny – umowa do 31.01.2024

Kawalerka D czynsz 1600 + opłaty za media i czynsz administracyjny – umowa do 31.07.2024

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług zarządzania i przekazania mieszkania pod opiekę naszej firmie zarządzającej najmem, która działa w Łodzi od 2014 r.

Wszystkich najemców weryfikujemy pod kątem zdolności do płacenia czynszu, współpracujemy z firmą simpl.rent. Masz pytania odnośnie zarządzania tym mieszkaniem?

Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane jest w samym centrum Łodzi, w dzielnicy Polesie w zasięgu 10-15 minut pieszo od ulicy Piotrkowskiej. W niedalekiej odległości znajduje się dworzec Łódź Kaliska oraz aleja Włókniarzy, która umożliwia przejazd w rejony tras wylotowych z miasta.

W pobliżu uczelnie – Politechnika Łódzka, Uniwersytet Medyczny, Akademia Muzyczna, z dobrym dojazdem do Uniwersytetu Łódzkiego.

Rejon jest bardzo dobrze połączony z całym miastem poprzez komunikację miejską. Wokoło mnóstwo sklepów, restauracji, z bliskim dojazdem do budynków biurowych, szpitala.

To sprawia, że mieszkanie jest w idealnej lokalizacji zarówno dla studentów, jak i młodych osób pracujących. Bliskość ulicy Piotrkowskiej jest też atutem dla zagranicznych studentów, dla których ta ulica jest wyznacznikiem centrum Łodzi.

Podsumowanie

Najważniejsze atuty funkcjonalne:

  • Projekt wykonany i nadzorowany przez projektanta wnętrz, w celu uzyskania najlepszych efektów funkcjonalnych i wizualnych.
  • Bardzo duża ilość mebli do przechowywania rzeczy najemcy, półek, wieszaków, regałów, etc. (część podanej ceny stanową meble sprzedawane na osobną fakturę).
  • Ponadstandardowe wyposażenie, w tym telewizory ze smart TV oraz piekarniki.
  • Jedna z kawalerek posiada osobną sypialnię z oknem, inna posiada balkon
  • Każda kawalerka posiada własną rozdzielnię elektryczną, dzięki czemu najemcy funkcjonują niezależnie od siebie.

Najważniejsze atuty związane zarządzaniem:

  • Osobne liczniki wody dla każdej kawalerki, co ułatwia rozliczenia.
  • Dedykowane podliczniki energii elektrycznej dla każdej kawalerki.
  • Materiały z profesjonalnej sesji zdjęciowej.
  • Spacer 3D wykonany pod okiem home stagera.
  • Bogaty home staging.

Najważniejsze atuty techniczne:

  • Pozytywny odbiór wentylacji całego mieszkania przez kominiarza (każda łazienka i kuchnia –  wentylowana).
  • Wentylacja w mieszkaniu wykonana w oparciu o projekt budowlany sporządzony przez inżyniera budownictwa.
  • Nowa instalacja trójfazowa pozwalająca na sprawną obsługę wszystkich urządzeń.
  • Protokół z pomiarów elektrycznych wykonany przez osobę z uprawnieniami.
  • Wszystkie odpływy – grawitacyjne (bez “młynków”/pomp rozdrabniających).
  • Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
  • Okna PCV z nawiewnikami

Jeśli masz więcej pytań – napisz lub zadzwoń do mnie!  

Zapraszam do kontaktu i zakupu tego mieszkania!

  • Adres ul. Lipowa
  • Miasto Łódź

Szczegóły

Zaktualizowano na 5 grudnia, 2023 w 11:16 pm
  • Cena: Zapytaj o cenę.
  • Wielkość: 96,80 m2
  • Sypialnie: 4
  • Łazienki: 4
  • Rodzaj: 4 kawalerki
  • Status: Rezerwacja, Sprzedane Mieszkania
  • Piętro: 3
  • Rodzaj ogrzewania: Miejskie

360° Virtual Tour

Informacje Kontaktowe

Zobacz listę
JEREMIASZ GORZĘDOWSKI
  • JEREMIASZ GORZĘDOWSKI

Zapytanie o nieruchomość

Porównaj Nieruchomości

Dalej
JEREMIASZ GORZĘDOWSKI
  • JEREMIASZ GORZĘDOWSKI