Mieszkanie to cechuje się ogromnym potencjałem inwestycyjnym i bardzo wysokim cashflow oraz topową lokalizacją – znajduje się tuż obok Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego, Nowego Centrum Łodzi oraz Dworca Łódź Fabryczna. Oprócz tego w zaledwie 8 minut można dojść od niego pieszo do ul. Piotrkowskiej.

Jeśli szukasz naprawdę dużej inwestycji, która będzie świetnie zarabiać dla Ciebie przez lata – świetnie trafiłeś!

Jak wszystkie nasze projekty, mieszkanie remontowane jest z najwyższą starannością i dbałością o ważne elementy techniczne – odpowiednią wentylację, elektrykę i kanalizację. Pozwoli to na otrzymywanie pozytywnych opinii przy corocznych przeglądach kominiarskich oraz zapewni spokój w obsłudze technicznej mieszkania.

Układ i wyposażenie

Cała realizacja została wykonana przy współpracy z projektantem wnętrz, aby wykreować funkcjonalną i piękną przestrzeń, która będzie doceniana przez najemców. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, w tym AGD, meblami, telewizorem (smart TV) i przyborami kuchennymi (na wyposażenie wystawiana jest osobna faktura). 

Funkcjonalnie składa się z 5 kawalerek, każda z nich jest opomiarowana (podliczniki na prąd i wodę) i w pełni wyposażona. Wszystkie cechują się zróżnicowanym wystrojem i różnorodnymi elementami dekoracyjnymi, dzięki czemu każdy najemca znajdzie coś dla siebie.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kamienicy. Okna dwóch kawalerek wystawione są na ulicę Kilińskiego, a trzech pozostałych – na duży i zadbany dziedziniec.

Wszystkie podłogi i ściany wykończone są nowymi okładzinami. W korytarzu znajdują się panele winylowe, które odporne są na działanie wilgoci. W pokojach panele laminowane, a w łazienkach płytki o atrakcyjnej stylistyce. Wszystkie ściany w gładziach, malowane farbą odporną na zmywanie.

Okna PCV z nawiewnikami, które zapewniają sprawną wentylację pomieszczeń.

Kuchnie z Ikea, zaprojektowane pod powstałą przestrzeń i zapełnione potrzebnym wyposażeniem (jak talerze, garnki, patelnia, sztućce, deska do krojenia itd.). 

Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są przez nowoczesny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz dużym zasobnikiem na wodę, który sprawi, że wszyscy najemcy będą mogli komforotow korzystać z aneksów kuchennych i łazienek. 

Do wyposażenia należy również sprzęt AGD jak odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka do bielizny, kuchnia mikrofalowa, czajnik elektryczny, piekarnik, lodówka oraz telewizor z funkcją Smart TV.

Do dyspozycji najemców – szybki internet dostarczany przez firmę Toya.  

Mieszkanie zostało przygotowane zgodnie z wytycznymi szkolenia Dzielenie Mieszkań (https://www.dzieleniemieszkan.pl/) przy współpracy ze Spółką Inwestycje Hryniewicz.pl w ramach projektu Eksperta Rynku Lokalnego.

Potencjał inwestycyjny

Tego typu kawalerki wynajmujemy za kwoty 1400 – 1900 zł + opłaty (media i czynsz administracyjny). Może to pozwolić na osiągnięcie ponad 8.000 zł dochodu z samego najmu miesięcznie (plus przychód z tytułu opłat za media i czynsz administracyjny od najemców).

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług zarządzania i przekazania mieszkania pod opiekę naszej firmie zarządzającej najmem, która działa w Łodzi od 2014 r.

Wszystkich najemców weryfikujemy pod kątem zdolności do płacenia czynszu, współpracujemy z firmą simpl.rent. Masz pytania odnośnie zarządzania tym mieszkaniem?

Odezwij się do nas, odpowiemy na Twoje pytania!

Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane jest w samym centrum Łodzi, w dzielnicy Śródmieście, w odległości zaledwie 7 minut pieszo do uczelni – Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego i 8 minut pieszo od ulicy Piotrkowskiej. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się dworzec Łódź Fabryczna oraz Plac Dąbrowskiego. W najbliższych kwartałach ulic kolejne wydziały Uniwersytetu Łódzkiego oraz Uniwersytetu Medycznego.

Wokoło mnóstwo sklepów (m.in. Żabka), restauracji, barów, punktów usługowych. W promieniu 10 minut pieszo biurowce w Nowym Centrum Łodzi, Brama Miasta, Stacja mBank i wiele innych.

Rejon jest bardzo dobrze połączony z całym miastem poprzez komunikację miejską. Tuż obok znajdują się przystanki autobusowej i tramwajowe, a kilka przecznic dalej znajduje się ważny punkt przesiadkowy – Plac Dąbrowskiego.

To sprawia, że mieszkanie jest w idealnej lokalizacji zarówno dla studentów, jak i młodych osób pracujących. Bliskość ulicy Piotrkowskiej jest też atutem dla zagranicznych studentów, dla których ta ulica jest wyznacznikiem centrum Łodzi.

Podsumowanie

Najważniejsze atuty funkcjonalne:

• Projekt wykonany i nadzorowany przez projektanta wnętrz, w celu uzyskania najlepszych efektów funkcjonalnych i wizualnych.
• Bardzo duża ilość mebli do przechowywania rzeczy najemcy, półek, wieszaków, regałów, etc. (część podanej ceny stanową meble sprzedawane na osobną fakturę).
• Ponadstandardowe wyposażenie, w tym telewizory ze smart TV, piekarniki oraz suszarka automatyczna w pralni.
• Kawalerki o zróżnicowanym wystroju i elementach dekoracyjnych. 
• Każda kawalerka posiada własną rozdzielnię elektryczną, dzięki czemu najemcy funkcjonują niezależnie od siebie.
• Zainstalowane nowoczesny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania z dużym zasobnikiem na wodę dla pełnego komfortu najemców.

Najważniejsze atuty związane zarządzaniem:

• Osobne liczniki wody dla każdej kawalerki i pomieszczenia pralni, co ułatwia rozliczenia.
• Dedykowane podliczniki energii elektrycznej dla każdej kawalerki i pomieszczenia pralni.
• Materiały z profesjonalnej sesji zdjęciowej.
• Spacer 3D wykonany pod okiem home stagera.
• Bogaty home staging.

Najważniejsze atuty techniczne:

• Pozytywny odbiór wentylacji całego mieszkania przez kominiarza (wentylacja mechaniczna, transferowa).
• Wentylacja w mieszkaniu wykonana w oparciu o projekt budowlany sporządzony przez inżyniera budownictwa.
• Nowa instalacja trójfazowa pozwalająca na sprawną obsługę wszystkich urządzeń.
• Protokół z pomiarów elektrycznych wykonany przez osobę z uprawnieniami.
• Wszystkie odpływy – grawitacyjne (bez “młynków”/pomp rozdrabniających).
• Okna PCV z nawiewnikami.

Zapraszam do kontaktu i zakupu tego mieszkania!